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农村宅基地新增六项政策与农民朋友密切相关【新资讯】

发布时间:2019-10-17 17:58:23 阅读: 来源:充气袋厂家

[导读]宅基地是国家为保障村民基本生活,给予村民们的基础物质资料。在农村,宅基地也是村民不可多得的一份财富,所以村民们对它也非常重视,说它是村民的命根子也不为过。农村宅基地新增六项政策,与农民朋友密切相关。

随着农村改革的不断深化,针对农村发展国家出台了很多关于农村的新政策,其中农村宅基地新增的这六项政策,与农民朋友密切相关,要多加注意。

政策一,下放审批权限

以前农村宅基地的审批需要经过县(市)级政府部分的同意,现在正常情况下农村宅基地的审批,只要通过乡(镇)级政府审批即可。若牵扯占用农业用地的情况还需向县(市)级政府提出申请。

政策二,申请难度增大,且建设房屋有标准

如今越来越多的农村进行新农村改建,很多农村面临拆迁。为了新农村建设的顺利进行,减少房屋资源的浪费,新建房屋的宅基地审请难度也在增加, 并且在建造房屋时有严格规定,对于农村房屋建筑面积超过300平米、房屋跨度超过6米或房屋超过3层的情况下,农民不能自行施工,必须要由专业房屋建设施工企业、劳务分包企业承担施工

政策三,自愿退出宅基地有补偿

若村民进城居住后不再需要农村的宅基地,可以选择自愿退出宅基地,宅基地由村集体会收回并给予村民补偿。补偿包括地上建筑补偿与宅基地面积补偿,补偿标准根据当地经济水平制定,一般的农村一处砖瓦房宅基地补偿总额在20万左右。

政策四,宅基地超出面积交税使用

村民建造房屋时存在私自更改建筑面积的行为,部分村民房屋的建筑面积远超过了当地宅基地面积标准。这种情况下超出的面积需要交税使用。

政策五,违法占用宅基地可有偿使用

以前对于违章建筑一般都是进行拆除,这样不仅造成了资源的浪费,还容易引起矛盾。介于这种情况,国家颁发了关于农村违法占用宅基地建房的新政策,违法建筑可由村集体收回、处置。村民若不想宅基地被收回可缴纳罚款,然后交税使用。

政策六,没来及分户也可进行土地确权

农村宅基地的使用遵循“一户一宅”的原则,正常情况下一个户口本只能确权一处宅基地。如果村民家有两套宅基地,子女已经成家,但是还没有分户。这种情况只要向村集体提出申请,村集体与本村村民的同意后可以将两处宅基地确权。

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