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【消息】福州天澜江语城交房三次延期开发商资金出问题

发布时间:2020-11-23 00:59:52 阅读: 来源:充气袋厂家

房子交了首付,可是迟迟却不能完工交付。福州大儒世家·天澜江语城的上千名业主中,买房至今最久的已有5年,但因开发商福建仁文建设有限公司(下称“仁文建设”)资金出问题,项目几度停工,交房迟迟无法完成。

省高院、市建委等部门介入协调此事。本月以来,省高院多次组织召开各方协调会,确保资金优先用于剩余开发项目,资金运转正常后,预计该楼盘年底前可以交房。

天澜江语城多栋建筑主体完工,但整体工程停工已久

交房三次延期 业主按揭都不敢办

天澜江语城地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江地段。在楼书上,开发商仁文建设称,该楼盘占地120亩,由10幢18层至40层的高层及超高层建筑组成,还会配建体育馆、幼儿园、小学等。

2011年7月,林先生购买了该项目二期2号楼的一套商品房。该房本应于2014年6月交付,但2012年,仁文建设资金链紧张,天澜江语城项目整体停工近一年,交付也因此延期。

刘女士等一期业主受影响更大。她说,一期项目的原交付时间是2012年12月,后先是推迟至2014年9月,又再度推迟至今年6月30日,“今年初,项目又停工了,6月交付又不可能了。”

多位业主表示,考虑到开发商前途的不确定性,他们交首付后还没办按揭贷款。

一位业主称,因新房迟迟未交付,他每月在外租房需2000多元,按揭又需7000多元,经济压力很大。业主们找到开发商,对方坦承,资金周转出问题,工程无法继续。此后,部分业主将开发商告上法院。

省高院出手监管开发商资金

昨日上午,记者至天澜江语城,楼盘几栋楼主体已基本完工,但毫无人迹,场地内砂石随处散落,楼盘中央因持续降雨已成水潭。

在项目售楼部,一薛姓经理称,未经公司授权,她不能接受采访。记者虽留下联系方式,转达采访请求,但截至发稿前,对方仍未回复。

在福州市便民呼叫中心12345平台,有多起针对此事的投诉。去年10月,福州市建委曾回复称,仁文建设已向业主发出延期交房通知书,该公司称将按照《商品房买卖合同》相关条款约定执行。目前,该公司资金由省高级人民法院监管,建委也已将该公司列入重点监管企业。

福州市建委称,本月以来,省高院已组织多部门召开协调会,协调仁文建设与业主、承建商、债权人之间的问题,确保资金优先用于剩余开发项目,未办按揭的业主办理按揭后,待仁文建设资金运转正常,预计可在5至6个月后正式交房。

法院提建议 五渠道筹钱促完工

昨日上午,省高院牵头业主、开发商,协调工程复工及贷款方案。省高院执行局相关负责人在现场表示,天澜江语城项目一再延期,开发商确有问题;该楼盘如果烂尾了,债权人和众多业主的利益都会受到很大损害。因此,法院执行过程中,先期将部分款项还给银行,之后执行局将保证工程款,让项目尽早完工,保障业主早日入住。

该负责人建议通过5个渠道来筹集资金。其一,交了首付但未办按揭的业主都申请贷款;其二,追讨项目部分店铺的销售尾款;其三,已抵押的部分车位产权解押后回收资金;其四,跟银行方面沟通,争取按特例再批得一些开发贷,或把开发商剩余未售出的房产做抵押贷;其五,尝试将房子抵押给建筑商,让其垫资完成剩余工程。

该负责人表示,上述5个渠道只要能实现3个,问题就有解决希望。但他也表示,很多细节还需落实,以确保项目能于9月份开始陆续交付,年底前交付完毕。

省高院还要求开发商要顺畅与业主的沟通机制,对业主的诉求要及时跟进处理。(记者 邱也栩/文 毛朝青/图)

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